No pagar la cuota de mantenimiento, evita el monitorio de multipropiedad
Soluciones legales y opciones para la reclamación de cuotas de multipropiedad. La multipropiedad permite disfrutar de una propiedad en períodos concretos, pero también implica pagar las cuotas de mantenimiento. Cuando no se pagan, surgen conflictos legales. Este artículo explora los problemas del impago y presenta nuestro servicio especializado de defensa de reclamaciones para multipropietarios.
Problemas comunes con el pago de cuotas de mantenimiento
El impago anual de las cuotas de mantenimiento es un problema creciente en los complejos de multipropiedad. Su finalidad es el mantenimiento y la operativa del complejo, y su impago acumula la deuda de multipropiedad. El desconocimiento de las implicaciones jurídicas suele desembocar en reclamaciones y, a veces, en el monitorio de multipropiedad.
Algunas empresas como Onagrup, incluso con contratos a perpetuidad (> 50 años) o de semana flotante —supuestos que pueden ser nulos de pleno derecho en contratos posteriores a 1999—, reclaman judicialmente las cuotas de mantenimiento.
Francisco Claros
Qué hacer ante la reclamación de cuotas (paso a paso)
-
Reclamaciones extrajudiciales
Una reclamación extrajudicial (email, carta o burofax) avisa de la deuda de multipropiedad. No es proceso judicial: es un intento de cobro por parte del complejo o su administradora para evitar pleito.
- Pago directo: abonar antes del pleito evita costes y complicaciones.
- Negociación: plan aplazado o quita; en ocasiones es recomendable que el acuerdo quede homologado.
Importante: si recibes carta/burofax, no actúes sin asesoramiento. En Reclamalia hemos trabajado con Aldea Bonsai, Tropical Park, Onagrup, Playa Romana, entre otros.
-
Reclamaciones judiciales: proceso monitorio
El juzgado notifica un procedimiento monitorio de multipropiedad con plazo para pagar u oponerse. Si no actúas, el tribunal puede ordenar embargos de bienes, cuentas, nóminas o pensiones.
-
Oposición monitorio multipropiedad
- Fundamentación: importes incorrectos, intereses abusivos, falta de legitimación (no eres titular) o nulidad del contrato de multipropiedad si ya hay demanda interpuesta.
- Plazo y representación: 20 días hábiles; por encima de 2.000 € conviene abogado dada la complejidad del juicio verbal.
-
Demanda de nulidad (contratos posteriores a 1999)
Para contratos de multipropiedad firmados después del 5/01/1999, cabe la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad, que puede lograr la desvinculación y la cancelación de la deuda.
Desvincularse con una sentencia judicial
Anular Contrato de Multipropiedad
Cómo Cancelar un Contrato de Multipropiedad y Recuperar tu Dinero Cómo Cancelar un Contrato de Multipropiedad y Recuperar tu Dinero ... -
Inacción (no pagar)
No responder al monitorio conduce a ejecución y embargos. No pagar no te libera ni de la propiedad ni de la deuda de multipropiedad.
-
Pagar la deuda con acuerdo homologado
Si la reclamación es correcta y no hay base de oposición, negocia un plan de pagos o una quita con el complejo. Lo más seguro es dejar el acuerdo homologado por el juzgado, evitando juicio y garantizando el cumplimiento.
Resuelta la deuda, puedes gestionar la desvinculación por cambio de titularidad.
Desvincularse Por Cambio De Titular
Multipropiedad anterior a 1998
Multipropiedad anterior a 1998: cómo desvincularse (cambio de titularidad) Multipropiedad anterior a 1998: Cómo Desvincularse de una multipropiedad anterior a ...
Vídeo: cómo evitar el monitorio de multipropiedad
¿Qué pasa si no pago mis cuotas de mantenimiento?
Te expones a reclamaciones judiciales y embargos. Si tu contrato es posterior a 1999, valora la nulidad. Si es anterior a 1999, la vía es el cambio de titularidad.
📝 Enviar mi caso (revisión gratuita) 📞 Llamar 900 525 939 💬 WhatsApp